青岛多个棚改区公布具体规划 南岛组团6月动工

　　昨日，根据市城乡建设委统一安排，市棚改办综合办主任丁建、市房地产开发管理局处长曹天宇做客网络问政，解答了市民有关棚户区改造及国有土地上房屋征收政策方面的疑问。备受关注的南岛组团项目有了新进展，6月份开挖基坑。

　　昨日网谈中，市城乡建设委两位负责人就南岛组团旧城改造项目进展进行了说明。目前，南岛组团项目前期规划和建筑方案已通过审批，整个项目包括安置用房部分商品房，但因部分企业一直未签订拆迁补偿协议，土地不能腾空，制约了安置房的开工建设。 2013年，为解决该项目回迁居民的安置问题，市南区在市主管部门的支持下，调整了项目方案，搁置该项目规划商品房的建设，利用已拆迁腾空的原团岛市场用地，先行建设安置房，先行安置回迁居民。同时，受用地限制，本次调整方案使整个项目损失了部分建筑面积，减少了土地收入，增加了需区政府投入的补亏资金。目前调整的规划和单体方案已通过审批，户型方案也已经征求居民意见并进行了公示，建设单位已签订土地出让合同，正在办理土地证和规划许可等手续，施工单位也已进场开始进行现场围挡等施工前期准备工作，预计在今年6月开始基坑开挖，2016年竣工。

　　另外，针对人和路拆迁已近6年没有回迁的问题，两位负责人答复，目前该项目超期过渡费按规定已向居民发放至2014年6月底。截至目前，项目工程建设A区已封顶，计划明年上半年开始回迁。 （记者 刘兰星）

　　多个片区列入棚改范围

　　在昨日的网谈中，多位网友都围绕着棚户区改造进度提问，对此两位负责人一一给予答复。

　　市北区

　　一、陵县路西侧改造项目 已纳入市北区棚户区整体改造计划，正在抓紧组织规划论证和招商工作，落实资金、房源筹措等关键性问题；

　　二、上海路—德平路片区 因风貌保护建筑较多，房屋现状质量较差，下步将力争早日分期启动房屋征收工作；

　　三、鞍北片区 已列入市北区重点推进的待改造的棚户区范围，下一步将选择房屋最破旧的地块，年内启动房屋征收工作；

　　四、宁化路片区和榉林山片区 均存在新旧建筑插建现象，分期启动房屋征收工作；

　　五、长山路片区 已列入市北区待改造的棚户区范围，由于周边房屋新旧插建严重，无法全部拆建，项目亏损额度大，难以在短期内实施改造。目前，正在进行规划方案论证和招商。

　　市南区

　　江苏路45号 已列入市南区棚户区改造计划，区政府将提前准备好改造所需的审批要件、资金、房源等条件，并向拟征收区域群众公布征收补偿方案，征求群众改造意愿。

　　李沧区

　　永平路42号筒子楼 已纳入李沧区危旧房改造五年计划，但具体改造时间尚未确定。

　　汾阳路危旧房改造项目 已启动预征收，采取货币补偿和异地实物安置两种补偿方式，居民可自由选择其中一种补偿方式。

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