“郑州798”起步才两年 如今突然下发搬迁通知

从风光一时的大工厂，到股份制改革的先驱，再到“文青”扎堆的本土798。郑州“二砂”带着时代的烙印撑到了今天。可就在前不久，一则“搬迁通知”再次将“二砂”推到了公众视线。这个伴随着郑州几代人成长的标记，再一次到了“生死抉择”的关口……□东方今报记者 肖萌/文 沈翔/图

“二砂”的“转身”

位于郑州华山路78号院的“二砂”，如今被称为“郑州798”。废旧的厂房，历史与现实、工业与艺术的极大反差，诞生了让人流连的情调。

22年前的那个12月，中国第二砂轮厂更名为白鸽集团股份有限公司，成为河南首家上市公司。

那一年对“二砂”来说是第一个转折点。这个占地近800亩的工厂，1956年动工兴建，曾是国家“一五”期间156个重点建设项目之一，作为亚洲最大的磨料磨具企业，曾有过难以超越的辉煌历史。但从2003年开始，这个中国砂轮行业的“龙头老大”，开始逐渐衰退。

“搬迁通知”招致的不适

2013年，“二砂”的第二个转折点来了，大量的厂房出租，这片满载着时代记忆的工业老厂区，渐渐成为传媒、广告、艺术、动漫、影视等产业的聚集地。

可前不久的一则“搬迁通知”，打破了这种刚刚呈现两年的情调。“根据郑州市政府的规划部署将进行整体搬迁及统一再规划，并鉴于现有商户租赁合同即将到期，将在2016年1月1日收回所租赁的土地、房屋，并对本区域停水、停电。12月31日前搬出并办理交验手续，白鸽集团规划资源处即日起开始办理……”

换“房东”还是换思路？

这还得从白鸽集团自身说起。2012年11月，郑州市政府与中国机械工业集团有限公司签署了战略合作框架协议，郑州控股公司将其持有的白鸽公司100%的股权，划转至国机集团，同时承担华山路78号院内迁建资金数十亿元。而白鸽公司、白鸽集团将所属华山路78号土地全部过户给郑州控股公司。

说到底，是“二砂”的房东换了。而换了“房东”之后，在项目未确定整体定位思路及规划前，暂以经营使用权的形式将部分闲置厂房对外租赁。

如今突然下发“搬迁通知”，或许是“新房东”想好了“二砂”这块地的新出路。

最后的“机器轰鸣”

记者曾多次到过“二砂”，最后一次是在去年冬天的一个夜晚，那时厂区内的一个车间内依旧传出机器的轰鸣声。

当时在“二砂”厂区内租下6000平方米厂房的海归王铮，在厂区搞了一个室内足球场和咖啡厅。

而王铮他们在进驻“二砂”时，签订的租赁合同只让签到2015年年底，或许从签合同的那刻起，王铮就已预料到自己有天会被撵走。

截至目前，“二砂”总计拥有约26家租户，迄今为止文创产业类租户数量不足50%，艺术类租户更是不足30%。如此低的入驻率，让郑州控股公司看不到收益，或许也是下发“搬迁通知”的又一原因。

“新主”还打文化牌

最近三年间，政府针对河南的文创产业，出台了一系列扶持政策。其中，在2014年的郑州市服务业发展工作实施方案中更是明确提出：“研究利用老工业厂房建设文化创意产业园的政策和实施办法，重点推进白鸽等文化创意产业园建设，促进我市以创意设计为主的文化创意产业创新发展。”

而作为“二砂”的新主，郑州控股公司如今和郑州地产集团共同组建了河南国创文化发展有限公司，注册资金3亿元人民币。这个新成立的河南国创，打算利用“二砂”的近现代优秀工业建筑，打造文化创意聚集群落，承担文化创意、地产开发等业务，预计未来累计循环投资约150亿元。

“798”静待重生

前不久，“郑州二砂文创广场项目定位业态分布暨城市设计方案专家论证会”在郑州召开了。包括郑州市国资委、北京市文化创意产业促进中心、中国城市规划与历史名城规划研究所等单位的多位业内人士，参与了“二砂”新项目规划方案的研判。

或许不久的将来，郑州“二砂”这片承载着时代记忆的工业老厂区，将成为新的文化创意集聚地。而被勒令限时搬迁的王铮们，也许还能再回到这片富有情调的“故土”。

工厂可以没落，生活可以改变，但那些久远的记忆却从未远离，裸露在寒风中的管道，正静静等待着重生。

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